Departamento de 2 dormitorios
Calle 7 e/ 47 y 48 · Casco urbano, La Plata
Valor de referenciaUSD 98.500
Rango92.000 – 105.000USD/m²1.368
| Superficie | 72 m² | Antigüedad | 10–25 años |
| Dormitorios | 2 | Estado | Muy bueno |
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- Revisión de documentación
- Zonificación y normativa urbana
- Cálculo detallado y valor estimado
- Rentabilidad estimada
- Estrategia de precio
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1
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Informe de ejemplo
Así se ve tu valor de referencia
Avisos publicados en tu zona, inmuebles vendidos y el pulso del mercado, en un informe claro que te llega por WhatsApp.
03
Mercado y estrategia
USD/m² en la zona · últimos 12 meses
90–120días de venta estimados
+3,2 %variación anual
104avisos en la zona
Factores de ajuste
| Cochera | +4 % |
| Antigüedad | −11 % |
| Margen de negociación | −6 % |
Revisado por martillero matriculado
02
Análisis de comparables
Ubicamos tu propiedad entre 34 avisos de la zona, ajustados por superficie, antigüedad y estado.
USD 1.050/m²USD 1.720/m²
| Dirección | m² | USD | Estado |
|---|---|---|---|
| Calle 9 e/ 46 y 47 | 70 | 96.000 | Publicada |
| Diag. 74 y 6 | 75 | 104.000 | Publicada |
| Calle 47 e/ 5 y 6 | 68 | 91.500 | Vendida |
| Calle 12 e/ 49 y 50 | 73 | 99.000 | Publicada |
| Calle 5 e/ 44 y 45 | 69 | 94.000 | Vendida |
| Calle 8 e/ 50 y 51 | 74 | 101.500 | Publicada |
Fuente: portales inmobiliarios y operaciones cerradas por el estudio.
Páginas de un informe de ejemplo, con datos ilustrativos.
Recomendado para vender
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Un martillero matriculado visita la propiedad, realiza el relevamiento completo para luego analizar toda la información y te envía el informe.
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Superficie
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Antigüedad
Depreciación según los años.
−22%base+7%
A refaccionarBuenoMuy bueno
Estado
Hasta 30 % de diferencia.
Cochera +Pileta +Al frente +Interno −
Características
Cochera, pileta, piso y orientación.
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Preguntas frecuentes
Lo que más nos consultan antes de tasar.
¿El valor de referencia es una tasación?
No. Es un estimado provisorio, sin inspección. En la provincia de Buenos Aires tasar es incumbencia de martilleros y corredores matriculados: por eso ofrecemos la tasación profesional.
¿De dónde salen los datos?
De avisos vigentes de los principales portales del país, de grandes redes y franquicias, de inmobiliarias de La Plata y de operaciones cerradas por el estudio. Los relevamos a diario y guardamos el historial de cada publicación.
¿Por qué descartan algunos avisos?
Porque no sirven de referencia: propiedades en pozo, metros inconsistentes, precios fuera de rango y publicaciones de más de 120 días, que suelen estar sobrevaluadas.
¿Tengo que registrarme?
No. Completás los datos de tu propiedad, tu nombre y tu WhatsApp, y en menos de 24 horas te llega el valor de referencia.
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